14 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 101,2 m² · constr. 1952 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 238 800 $ +100.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
81017673652609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 130 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 456 907 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 173 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 468 472 $ Poids 90 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 045 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 414 795 $ Poids 85 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 683 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 183 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 717 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 474 975 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 484 561 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 603 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 322 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 687 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 451 462 $ Poids 75 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 603 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge −3 659 $ | 383 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 504 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +9 669 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 487 158 $ Poids 74 % |
| 11 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 822 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 348 506 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 456 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +6 048 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 437 639 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.