10 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
461 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 119,2 m² · constr. 1951 · terrain 559,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 217 000 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673652928000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
81017673652928000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 375 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 392 148 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 585 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −10 381 $ | 180 805 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +9 236 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 48 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −14 802 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 419 582 $ Poids 76 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 611 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 723 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +33 518 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 516 134 $ Poids 63 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 856 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 505 449 $ Poids 62 % |
| 8 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 850 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +15 967 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 449 035 $ Poids 60 % |
| 9 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 907 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 051 $ Poids 59 % |
| 10 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 163 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +47 838 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 495 858 $ Poids 59 % |
| 11 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 680 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +33 770 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 487 724 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 976 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 472 553 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.