6 Rue PIERRE-PAUZE · Gatineau
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 118,1 m² · constr. 1955 · terrain 486 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 249 700 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673653687700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
81017673653687700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 487 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge −6 606 $ | 183 687 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 344 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 397 715 $ Poids 86 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 162 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 480 722 $ Poids 82 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 77 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 950 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 681 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 929 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 712 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 632 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 523 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 766 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −37 492 $ | 513 061 $ Poids 67 % |
| 8 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 755 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +13 798 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 451 246 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 884 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +2 335 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 479 512 $ Poids 62 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 614 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +31 419 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 494 213 $ Poids 62 % |
| 11 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 107 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +45 320 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 502 340 $ Poids 61 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 791 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 309 563 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.