11 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 738 $/m² · 94,8 m² · constr. 1962 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 208 500 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673654326800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
178 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
81017673654326800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
421 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 116 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 464 758 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 366 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 907 $ Poids 94 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 475 901 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 502 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 492 754 $ Poids 88 % |
| 5 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 598 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +3 943 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 389 093 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 469 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +16 605 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 532 974 $ Poids 83 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 494 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 904 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 473 205 $ Poids 80 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 374 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 679 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 776 $ Poids 78 % |
| 10 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 277 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 444 792 $ Poids 74 % |
| 11 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 505 808 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 266 262 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.