14 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 91,2 m² · constr. 1965 · terrain 580 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 227 100 $ +85.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673655591400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
81017673655591400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 312 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 045 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 420 330 $ Poids 91 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 416 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge +12 288 $ | 530 384 $ Poids 89 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 465 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 504 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 490 801 $ Poids 87 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 470 653 $ Poids 87 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 463 268 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 221 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 474 370 $ Poids 86 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 571 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 387 484 $ Poids 84 % |
| 8 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 380 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 493 344 $ Poids 75 % |
| 9 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 466 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 558 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 717 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 412 377 $ Poids 74 % |
| 11 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 649 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 702 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 332 723 $ Poids 73 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 598 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 265 194 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.