420 Rue POINTE-GATINEAU · Gatineau
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 5 063 $/m² · 92,3 m² · constr. 1967 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 212 200 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673656812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
181 100 $
Rôle antérieur
212 200 $
ID provincial
81017673656812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 030
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 202 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 427 010 $ Poids 95 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 369 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 689 $ Poids 92 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 326 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge +17 203 $ | 538 343 $ Poids 91 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 344 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 141 $ Poids 89 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 733 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 470 286 $ Poids 87 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 299 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 481 181 $ Poids 86 % |
| 7 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 565 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −986 $ · Ajust. âge +23 784 $ | 393 312 $ Poids 85 % |
| 8 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 604 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 906 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 418 950 $ Poids 77 % |
| 9 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 379 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 500 518 $ Poids 77 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 634 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 570 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 338 705 $ Poids 76 % |
| 11 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 327 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −14 496 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 511 643 $ Poids 74 % |
| 12 | 7, rue des Iroquois, Gatineau 2025-11-17 · 582 m · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 269 166 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.