110 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 5 283 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,3 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 212 500 $ +61.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673660948500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017673660948500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 17 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 296 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +1 261 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 395 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 951 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 357 785 $ Poids 65 % |
| 4 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 89 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 371 488 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 745 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −23 523 $ · Ajust. âge +24 575 $ | 512 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 898 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 453 534 $ Poids 60 % |
| 7 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 650 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge +15 610 $ | 513 562 $ Poids 59 % |
| 8 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 596 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −24 643 $ · Ajust. âge +29 272 $ | 375 143 $ Poids 57 % |
| 9 | 22, rue Donald-Saint-Jacques, Gatineau 2025-09-30 · 885 m · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −6 739 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 454 326 $ Poids 56 % |
| 10 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 38 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 329 945 $ Poids 54 % |
| 11 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 396 880 $ Poids 54 % |
| 12 | 23, Saint-François-Xavier, Gatineau 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 257 $/m²) 88,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 154 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.