1100 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
431 100 $
Autre · 2 249 $/m² · 191,7 m² · constr. 1949 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
6521
Usage
Service d’avocats
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 331 700 $ +10.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673661091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 600 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
331 700 $
ID provincial
81017673661091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 462 m · Vendu 640 000 $ (3 302 $/m²) 193,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 454 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 487 $ Poids 87 % |
| 3 | 743, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-04-22 · 551 m · Vendu 330 000 $ (1 672 $/m²) 197,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 633 $ Poids 83 % |
| 4 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 372 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 231 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 673 081 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, Rue Cousineau, Gatineau 2025-11-06 · 445 m · Vendu 420 000 $ (1 965 $/m²) 213,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 753 $ Poids 63 % |
| 6 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 163 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie −50 126 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 736 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 923 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 560 619 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 490 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +15 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 366 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 602 904 $ Poids 52 % |
| 10 | 1023, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-02-25 · 401 m · Vendu 465 000 $ (2 476 $/m²) 187,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +4 828 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 577 718 $ Poids 52 % |
| 11 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 921 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +38 693 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 920 $ Poids 52 % |
| 12 | 4, rue Joseph-Galipeau, Gatineau 2025-05-22 · 690 m · Vendu 500 000 $ (2 486 $/m²) 201,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 520 496 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.