1092 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 111 m² · constr. 1957 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673661364800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
149 500 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
81017673661364800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 539 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 977 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 389 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 471 270 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 716 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 179 808 $ Poids 77 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +29 069 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 490 588 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 456 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 770 $ Poids 73 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 300 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 364 $ Poids 73 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 227 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +30 880 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 501 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 844 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −20 480 $ | 511 578 $ Poids 69 % |
| 9 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 690 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 181 $ Poids 68 % |
| 10 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 774 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +16 244 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 483 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 648 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 692 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 447 067 $ Poids 62 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 884 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 656 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.