6 Rue LAFORTUNE · Gatineau
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 106,5 m² · constr. 1950 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 230 900 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673662364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
230 900 $
ID provincial
81017673662364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +18 769 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 538 $ Poids 86 % |
| 2 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 606 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 807 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 147 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 475 981 $ Poids 82 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 642 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 958 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 458 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 755 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 482 728 $ Poids 77 % |
| 6 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 390 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 353 647 $ Poids 75 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 692 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 458 370 $ Poids 75 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 558 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 422 252 $ Poids 75 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 311 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −15 721 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 446 678 $ Poids 74 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 627 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 169 547 $ Poids 73 % |
| 11 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 554 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +27 009 $ · Ajust. âge −7 318 $ | 390 205 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 393 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 395 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 377 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.