3 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 3 109 $/m² · 221,6 m² · constr. 1955 · terrain 454 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 700 $
Rôle antérieur 374 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673662377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
81017673662377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 835 m · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −5 115 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 705 381 $ Poids 38 % |
| 2 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +57 095 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 601 567 $ Poids 18 % |
| 3 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 721 434 $ Poids 14 % |
| 4 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 722 719 $ Poids 12 % |
| 5 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 412 $ Poids 10 % |
| 6 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +67 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 666 844 $ Poids 8 % |
| 7 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +65 978 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 711 037 $ Poids 7 % |
| 8 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +67 826 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 638 607 $ Poids 5 % |
| 9 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +25 086 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 663 833 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 2.0 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +34 134 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 999 $ Poids 5 % |
| 11 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 674 715 $ Poids 4 % |
| 12 | 240, rue De Melbourne, Gatineau 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 726 000 $ (3 364 $/m²) 215,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +144 323 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 807 480 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.