1079 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
697 800 $
Autre · 1 821 $/m² · 383,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 042,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,7 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 550 200 $ +9.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673662501900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
80281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
550 200 $
ID provincial
81017673662501900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
416 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 262 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 358 247 $ Poids 81 % |
| 2 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 475 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 650 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 819 m · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 189 968 $ Poids 64 % |
| 4 | 951, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-09 · 825 m · Vendu 917 000 $ (2 842 $/m²) 322,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 380 $ · Ajust. superficie +85 960 $ · Ajust. âge −50 435 $ | 1 000 905 $ Poids 36 % |
| 5 | 687, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-07-28 · 763 m · Vendu 640 000 $ (2 032 $/m²) 315 m² · constr. 1870 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +69 283 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 807 048 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 855 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 506 942 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2025-07-17 · 931 m · Vendu 635 000 $ (2 016 $/m²) 315 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +68 741 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 762 643 $ Poids 30 % |
| 8 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 997 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −61 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 075 $ Poids 17 % |
| 9 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 960 483 $ Poids 9 % |
| 10 | 373, boulevard de La Cité, Gatineau 2025-09-03 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (2 266 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +71 729 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 809 535 $ Poids 7 % |
| 11 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 141 221 $ Poids 6 % |
| 12 | 381, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 110 $/m²) 319,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +66 783 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 816 546 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.