1075 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
765 500 $
Autre · 1 357 $/m² · 564,2 m² · constr. 1966 · terrain 2 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
564,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 289,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
5712
Usage
Vente au détail de revêtements de planchers et de murs
Valeur au rôle 2026 — composition
649 400 $
Rôle antérieur 534 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673662714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
534 300 $
ID provincial
81017673662714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Lionel-Groulx, Gatineau 2024-12-09 · 968 m · Vendu 775 000 $ (1 701 $/m²) 455,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +92 367 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 977 270 $ Poids 17 % |
| 2 | 132, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-10-29 · 270 m · Vendu 1 200 000 $ (3 158 $/m²) 380 m² · constr. 1969 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +290 842 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 584 037 $ Poids 15 % |
| 3 | 959, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-11-19 · 842 m · Vendu 1 200 000 $ (3 126 $/m²) 383,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +281 792 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 472 854 $ Poids 12 % |
| 4 | 10, Rue Rodolphe, Gatineau 2024-12-02 · 883 m · Vendu 470 000 $ (1 194 $/m²) 393,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +101 857 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 615 008 $ Poids 8 % |
| 5 | 1203, Saint-louis, Gatineau 2026-05-19 · 507 m · Vendu 555 000 $ (1 618 $/m²) 343 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 734 048 $ Poids 7 % |
| 6 | 471, Rue Jacques-Cartier, Gatineau 2024-03-22 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (2 162 $/m²) 360,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 103 970 $ Poids 1 % |
| 7 | 543, Rue de Bristol, Gatineau 2024-06-21 · 1.8 km · Vendu 122 894 $ (361 $/m²) 340,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 829 $ · Ajust. superficie +30 724 $ · Ajust. âge −12 289 $ | 164 157 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.