7 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 88,8 m² · constr. 1956 · terrain 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 189 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673662749400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
81017673662749400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 227 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 418 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 548 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 830 $ | 501 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 497 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge +3 659 $ | 366 287 $ Poids 85 % |
| 4 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 81 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 425 $ Poids 81 % |
| 5 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 503 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 346 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 395 904 $ Poids 80 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 227 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 525 $ Poids 79 % |
| 7 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 690 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 443 651 $ Poids 79 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 711 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 461 998 $ Poids 73 % |
| 9 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 759 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 351 426 $ Poids 69 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 585 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 326 145 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue Pierre-Pauzé, Gatineau 2025-07-07 · 74 m · Vendu 460 000 $ (4 909 $/m²) 93,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 469 941 $ Poids 68 % |
| 12 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 898 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 388 763 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.