9 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 124,1 m² · constr. 1954 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 216 700 $ +107.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673662929300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
81017673662929300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 75 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −7 086 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 433 372 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 470 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 404 825 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 586 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 416 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 187 616 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 305 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +18 865 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 490 263 $ Poids 74 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 682 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 938 $ Poids 64 % |
| 6 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 889 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 561 222 $ Poids 63 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 492 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 437 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 314 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −28 399 $ · Ajust. âge +23 288 $ | 560 341 $ Poids 60 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 871 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 558 831 $ Poids 58 % |
| 10 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 909 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +19 310 $ · Ajust. âge −39 992 $ | 523 579 $ Poids 56 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 699 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +45 419 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 535 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +14 012 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 488 914 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.