4 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 72,1 m² · constr. 1959 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 221 000 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673663020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
81017673663020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 154 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +16 115 $ | 341 092 $ Poids 82 % |
| 2 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 267 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 076 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 296 803 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 255 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 378 646 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 124 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 360 119 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 530 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 464 716 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 776 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 321 035 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, rue Fortin, Gatineau 2025-04-01 · 604 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −8 544 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 375 408 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 349 022 $ Poids 48 % |
| 9 | 5, rue Joseph-Bélanger, Gatineau 2025-06-11 · 812 m · Vendu 370 000 $ (5 531 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 427 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 37, rue de l'Érablière, Gatineau 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (4 446 $/m²) 74 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 338 776 $ Poids 45 % |
| 11 | 56, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-10-03 · 938 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 406 558 $ Poids 45 % |
| 12 | 9, rue O'Hagan, Gatineau 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −20 934 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 383 161 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.