8 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 116,6 m² · constr. 1953 · terrain 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 700 $
Rôle antérieur 233 100 $ +84.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673663423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
81017673663423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 540 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −8 494 $ | 180 581 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 417 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 391 887 $ Poids 83 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 245 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 275 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 680 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 655 $ Poids 76 % |
| 5 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 24 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −18 896 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 419 538 $ Poids 71 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 666 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +27 203 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 514 939 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 611 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +28 213 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 486 587 $ Poids 65 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 186 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 494 406 $ Poids 64 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 848 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 504 807 $ Poids 64 % |
| 10 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 834 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 443 910 $ Poids 63 % |
| 11 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 310 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 698 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 470 $ Poids 61 % |
| 12 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 479 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 374 683 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.