15 Rue PIERRE-PAUZE · Gatineau
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 119,8 m² · constr. 1958 · terrain 456,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 186 600 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673663566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
81017673663566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 514 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 187 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 431 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 405 639 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 236 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 490 813 $ Poids 80 % |
| 4 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 54 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 434 701 $ Poids 77 % |
| 5 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 713 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 260 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 043 $ Poids 70 % |
| 6 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 636 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 535 511 $ Poids 66 % |
| 7 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 837 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −29 994 $ | 524 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 818 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 461 167 $ Poids 61 % |
| 9 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 579 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 504 476 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 953 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 489 645 $ Poids 59 % |
| 11 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 502 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 429 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 962 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.