10 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
451 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 108,3 m² · constr. 1956 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673663623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
171 800 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
81017673663623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 37 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 482 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 662 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 502 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 541 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 416 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 176 671 $ Poids 80 % |
| 4 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 694 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 275 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 64 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 059 $ Poids 79 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 257 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 463 715 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 599 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +10 473 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 475 477 $ Poids 77 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 581 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 447 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 947 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 465 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 438 978 $ Poids 74 % |
| 10 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 483 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 366 414 $ Poids 71 % |
| 11 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 437 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −19 158 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 384 960 $ Poids 67 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 299 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 889 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.