23 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 159,1 m² · constr. 1969 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,1 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673664285900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
81017673664285900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 606 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 563 870 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 671 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 322 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 835 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 421 $ Poids 70 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 437 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +36 567 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 653 769 $ Poids 57 % |
| 5 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 710 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +54 530 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 679 048 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 141 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 027 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 518 860 $ Poids 46 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 513 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +53 419 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 500 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 420 520 $ Poids 36 % |
| 9 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 301 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −19 988 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 683 239 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 876 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +6 993 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 453 663 $ Poids 30 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 643 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 706 575 $ Poids 28 % |
| 12 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −29 518 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 954 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.