14 Rue PIERRE-PAUZE · Gatineau
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 73 m² · constr. 1957 · terrain 697,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 300 $
Rôle antérieur 166 000 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673664341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
81017673664341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1088, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-10-30 · 252 m · Vendu 293 000 $ (4 198 $/m²) 69,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 340 051 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 348 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −18 635 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 380 574 $ Poids 73 % |
| 3 | 109, rue de la Baie, Gatineau 2025-11-06 · 352 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 295 870 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 198 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 358 661 $ Poids 69 % |
| 5 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 440 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 462 925 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 669 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 456 $ Poids 63 % |
| 7 | 10, rue Gilbert-Garneau, Gatineau 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 347 330 $ Poids 51 % |
| 8 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 956 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −23 399 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 407 512 $ Poids 51 % |
| 9 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 810 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −19 935 $ | 441 256 $ Poids 50 % |
| 10 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −20 682 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 444 349 $ Poids 49 % |
| 11 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 182 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 359 818 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue Fortin, Gatineau 2025-04-01 · 654 m · Vendu 333 000 $ (4 382 $/m²) 76 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 374 049 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.