25 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
620 100 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 213,4 m² · constr. 1959 · terrain 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 324 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673664416800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 600 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
81017673664416800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 592 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +65 679 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 624 022 $ Poids 48 % |
| 2 | 859, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 436 $/m²) 225,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 102 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 394 $ Poids 31 % |
| 3 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 600 204 $ Poids 25 % |
| 4 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 317 $ Poids 20 % |
| 5 | 3, rue de Rupert, Gatineau 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 470 $/m²) 204,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +15 269 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 708 491 $ Poids 17 % |
| 6 | 52, rue de Bellefeuille, Gatineau 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 710 000 $ (3 357 $/m²) 211,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie +3 189 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 648 $ Poids 13 % |
| 7 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +54 002 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 653 049 $ Poids 12 % |
| 8 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +51 512 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 696 571 $ Poids 11 % |
| 9 | 70, rue de Tadoussac, Gatineau 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (3 207 $/m²) 179,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +54 678 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 625 459 $ Poids 8 % |
| 10 | 244, rue de Lausanne, Gatineau 2024-07-30 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 934 $/m²) 204,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +13 056 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 804 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue de Courville, Gatineau 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 524 999 $ (2 677 $/m²) 196,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +104 366 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 600 023 $ Poids 7 % |
| 12 | 77, boulevard de la Cité, Gatineau 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 076 $/m²) 185,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +43 219 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 662 103 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.