27 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
421 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 84,2 m² · constr. 1955 · terrain 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673664627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
159 000 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
81017673664627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 411 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +5 355 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 564 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 384 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −12 730 $ · Ajust. âge −12 287 $ | 486 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 510 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 429 274 $ Poids 85 % |
| 4 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 597 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 859 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 720 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 376 003 $ Poids 78 % |
| 6 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 468 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −16 954 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 355 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 263 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 378 849 $ Poids 74 % |
| 8 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 320 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 507 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 383 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 884 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 432 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 539 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 447 418 $ Poids 66 % |
| 11 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 724 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 429 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 540 898 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 738 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge −24 365 $ | 467 303 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.