26 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 85,6 m² · constr. 1957 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 300 $
Rôle antérieur 223 600 $ +66.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673665412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
81017673665412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 359 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge −7 372 $ | 495 226 $ Poids 90 % |
| 2 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 463 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 437 549 $ Poids 88 % |
| 3 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 563 $ Poids 86 % |
| 4 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 571 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 683 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 346 346 $ Poids 83 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 684 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 383 278 $ Poids 81 % |
| 6 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 489 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +5 489 $ | 361 808 $ Poids 78 % |
| 7 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 280 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 415 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 390 960 $ Poids 75 % |
| 8 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 492 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −25 210 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 456 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 283 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 385 142 $ Poids 72 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 177 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −25 957 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 444 439 $ Poids 69 % |
| 11 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 854 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 441 014 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue Berthe, Gatineau 2026-01-15 · 723 m · Vendu 520 000 $ (5 714 $/m²) 91 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 550 098 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.