28 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 108,7 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 237 600 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673665572200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
81017673665572200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 473 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 513 671 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 356 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −1 887 $ | 180 771 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 446 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 485 172 $ Poids 83 % |
| 4 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 244 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 074 $ Poids 81 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 187 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 473 501 $ Poids 79 % |
| 6 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 277 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 612 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 448 362 $ Poids 78 % |
| 7 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 172 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 733 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 502 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 551 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 723 $ Poids 77 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 851 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 823 $ Poids 72 % |
| 10 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 694 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −4 731 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 443 667 $ Poids 71 % |
| 11 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 420 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 657 815 $ Poids 69 % |
| 12 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 498 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 452 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 524 257 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.