30 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 4 895 $/m² · 81,2 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 193 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673665722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
129 700 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
81017673665722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 138 $ Poids 89 % |
| 2 | 45, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-05-28 · 552 m · Vendu 350 000 $ (4 268 $/m²) 82 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 340 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 340 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie −21 033 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 487 964 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 471 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 430 597 $ Poids 80 % |
| 5 | 38, rue Micheline, Gatineau 2026-06-23 · 673 m · Vendu 400 000 $ (4 678 $/m²) 85,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 376 985 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue Lafortune, Gatineau 2025-09-19 · 303 m · Vendu 335 000 $ (4 203 $/m²) 79,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 379 244 $ Poids 76 % |
| 7 | 5, rue Aline, Gatineau 2026-04-16 · 838 m · Vendu 435 000 $ (5 318 $/m²) 81,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 433 665 $ Poids 71 % |
| 8 | 18, Rue des Archanges, Gatineau 2025-10-23 · 692 m · Vendu 442 999 $ (5 442 $/m²) 81,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge −15 505 $ | 467 999 $ Poids 67 % |
| 9 | 20, Rue Raoul, Gatineau 2025-08-12 · 353 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −8 920 $ | 491 701 $ Poids 66 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 459 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie −22 869 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 356 793 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Lafontaine, Gatineau 2026-02-26 · 969 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 472 130 $ Poids 62 % |
| 12 | 30, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 384 242 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.