6 Rue VILLE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 97,8 m² · constr. 1962 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 194 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673667065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
194 000 $
ID provincial
81017673667065900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 066
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 534 $ Poids 99 % |
| 2 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 277 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 500 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 471 625 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 255 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 492 317 $ Poids 88 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 482 614 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 358 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 295 $ Poids 84 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 592 $ Poids 83 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 248 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +24 907 $ · Ajust. âge +4 915 $ | 541 276 $ Poids 83 % |
| 9 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 513 057 $ Poids 82 % |
| 10 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 587 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +14 636 $ | 395 007 $ Poids 80 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 398 410 $ Poids 80 % |
| 12 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 230 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 481 081 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.