15 Rue SAINT-JEAN-DE BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 100,4 m² · constr. 1963 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 400 $
Rôle antérieur 231 300 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673668396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
81017673668396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 87 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 436 403 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 146 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 501 192 $ Poids 94 % |
| 3 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 246 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 509 960 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 311 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −6 412 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 474 062 $ Poids 88 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 521 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 479 826 $ Poids 85 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 509 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 490 606 $ Poids 82 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 659 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 132 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 632 $ Poids 82 % |
| 8 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 164 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 713 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 738 $ Poids 80 % |
| 10 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 594 $ Poids 77 % |
| 11 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 216 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +32 102 $ · Ajust. âge +7 373 $ | 550 929 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 172 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 379 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 458 521 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.