17 Rue SAINT-JEAN-DE BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
474 000 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 104,3 m² · constr. 1963 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673668586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 700 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
81017673668586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 135 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge −5 120 $ | 510 664 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 78 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 445 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 292 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 482 398 $ Poids 90 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 897 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 520 202 $ Poids 85 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 529 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 488 753 $ Poids 81 % |
| 6 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 104 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +944 $ | 180 029 $ Poids 81 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 643 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 693 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 193 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 975 $ Poids 78 % |
| 9 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 531 136 $ Poids 78 % |
| 10 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 508 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 887 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 499 333 $ Poids 78 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 687 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 730 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 513 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 441 564 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.