16 Rue SAINT-JEAN-DE BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 103,2 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 264 200 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673669801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
81017673669801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 83 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −5 343 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 510 553 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 118 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 444 713 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 275 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 482 256 $ Poids 91 % |
| 4 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 274 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 008 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 519 813 $ Poids 87 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 651 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 560 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 060 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 581 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 488 485 $ Poids 80 % |
| 7 | 32, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-10-23 · 188 m · Vendu 475 000 $ (4 832 $/m²) 98,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 853 $ Poids 79 % |
| 8 | 13, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2025-09-05 · 36 m · Vendu 600 000 $ (5 837 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 765 $ Poids 78 % |
| 9 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 553 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 499 047 $ Poids 78 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 136 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +1 888 $ | 180 079 $ Poids 77 % |
| 11 | 14, rue des Anciens, Gatineau 2026-07-03 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 098 $/m²) 97,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 413 475 $ Poids 77 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 466 410 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.