101 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 537 $/m² · 137,4 m² · constr. 1900 · terrain 369,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
369,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 164 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673670181800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
164 300 $
ID provincial
81017673670181800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 213 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 509 990 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +13 857 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 415 840 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 619 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 613 $ Poids 70 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 596 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 378 $ Poids 63 % |
| 5 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 428 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −9 943 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 147 $ Poids 61 % |
| 6 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 639 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 461 313 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 587 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 860 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 218 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 187 093 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 546 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 491 648 $ Poids 47 % |
| 10 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 042 $ Poids 40 % |
| 11 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 933 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 609 $ Poids 37 % |
| 12 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 290 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 175 223 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.