114 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 128,8 m² · constr. 1951 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673671012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
81017673671012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 227
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 212 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 698 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 529 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +11 287 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 406 $ Poids 76 % |
| 3 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 723 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 018 $ Poids 72 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 212 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −19 675 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 561 302 $ Poids 70 % |
| 5 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 754 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge −10 381 $ | 188 602 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 492 749 $ Poids 63 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 577 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 445 740 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 572 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 383 $ Poids 59 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 082 $ Poids 54 % |
| 10 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 526 279 $ Poids 45 % |
| 11 | 10, Rue Lafortune, Gatineau 2024-12-19 · 190 m · Vendu 150 000 $ (1 258 $/m²) 119,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 812 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 287 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 390 814 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.