122 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
731 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 169,7 m² · constr. 2018 · terrain 417,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 388 500 $ +88.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673671167200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
388 500 $
ID provincial
81017673671167200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 571 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 440 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 833 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 620 478 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 936 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 050 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 248 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +56 242 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 673 445 $ Poids 47 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 1 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 227 $ Poids 37 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 144 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 343 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 495 408 $ Poids 27 % |
| 8 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 912 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +18 948 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 465 618 $ Poids 26 % |
| 9 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 920 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +15 748 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 782 036 $ Poids 22 % |
| 10 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 609 448 $ Poids 18 % |
| 11 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 078 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 470 278 $ Poids 15 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +48 680 $ | 596 313 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.