124 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 126,3 m² · constr. 1918 · terrain 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 184 100 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673671248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
81017673671248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 168 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −3 622 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 362 $ Poids 83 % |
| 2 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 525 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 893 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 697 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 203 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 178 078 $ Poids 73 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 778 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 123 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 560 589 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 406 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +23 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 469 836 $ Poids 68 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 262 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −24 316 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 489 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 519 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 441 213 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 629 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +23 172 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 955 $ Poids 62 % |
| 9 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 977 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 013 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 629 $ Poids 56 % |
| 10 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 518 355 $ Poids 49 % |
| 11 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 806 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 518 019 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +18 293 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 468 170 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.