119 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 184 m² · constr. 2010 · terrain 366,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 426 600 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673671505000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
510 600 $
Rôle antérieur
426 600 $
ID provincial
81017673671505000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 845 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +17 883 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 643 726 $ Poids 68 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 562 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +12 121 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 211 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 975 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +25 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 719 315 $ Poids 56 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 40 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 768 592 $ Poids 33 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 621 961 $ Poids 30 % |
| 6 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 946 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +35 076 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 481 746 $ Poids 19 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 942 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 808 221 $ Poids 18 % |
| 8 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 610 637 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, rue de Bazin, Gatineau 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 690 000 $ (3 443 $/m²) 200,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −28 234 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 703 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 381 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 489 581 $ Poids 10 % |
| 11 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 725 590 $ Poids 10 % |
| 12 | 32, rue de Rupert, Gatineau 2025-11-28 · 2.3 km · Vendu 649 900 $ (3 528 $/m²) 184,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 774 686 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.