121 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
511 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 145,1 m² · constr. 1957 · terrain 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673671546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
149038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
81017673671546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 184
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 276 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 607 083 $ Poids 75 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 576 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 792 $ Poids 73 % |
| 3 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 204 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 472 515 $ Poids 67 % |
| 4 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 748 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 600 524 $ Poids 55 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 511 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 475 256 $ Poids 53 % |
| 6 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 613 411 $ Poids 53 % |
| 7 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 561 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +35 495 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 441 414 $ Poids 52 % |
| 8 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 727 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −4 719 $ | 207 503 $ Poids 42 % |
| 9 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 831 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −45 358 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 507 360 $ Poids 40 % |
| 10 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 857 $ Poids 39 % |
| 11 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 968 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 545 587 $ Poids 39 % |
| 12 | 31, rue Moreau, Gatineau 2025-02-05 · 981 m · Vendu 370 000 $ (2 757 $/m²) 134,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 197 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 491 224 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.