1067 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 102,1 m² · constr. 1870 · terrain 411,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673672116300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
102 000 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
81017673672116300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 274 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +8 698 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 967 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 100 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 435 685 $ Poids 90 % |
| 3 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 565 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 928 $ Poids 86 % |
| 4 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 535 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 533 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 642 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 779 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 431 285 $ Poids 78 % |
| 6 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 477 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +18 334 $ · Ajust. âge −36 590 $ | 352 258 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 731 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −8 015 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 459 241 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 423 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 389 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 325 190 $ Poids 75 % |
| 9 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 673 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 263 774 $ Poids 74 % |
| 10 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 755 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 120 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 425 $ Poids 71 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 638 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 466 381 $ Poids 68 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 521 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 925 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 414 916 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.