15 Rue LINA · Gatineau
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 177 m² · constr. 1955 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 221 800 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673672219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
242 700 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
81017673672219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 712 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie +6 503 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 553 596 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 845 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 601 948 $ Poids 66 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 693 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 897 $ Poids 65 % |
| 4 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 127 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 716 993 $ Poids 35 % |
| 5 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 539 760 $ Poids 33 % |
| 6 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 794 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 698 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 925 m · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge +25 868 $ | 465 229 $ Poids 22 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +48 596 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 445 660 $ Poids 22 % |
| 9 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 553 058 $ Poids 20 % |
| 10 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 932 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 399 732 $ Poids 15 % |
| 11 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.8 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 511 190 $ Poids 13 % |
| 12 | 30, rue de Tadoussac, Gatineau 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 365 $/m²) 181,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 048 $ · Ajust. superficie −7 234 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 591 814 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.