1068 Rue SAINT-LOUIS · Gatineau
Valeur estimée
307 100 $
Autre · 2 330 $/m² · 131,8 m² · constr. 1935 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
6415
Usage
Service de remplacement de pièces et d’accessoires d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
184 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673672433800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
58 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
81017673672433800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 10 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 287 m · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 120 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 147 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 407 022 $ Poids 83 % |
| 3 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 290 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie −22 941 $ · Ajust. âge −32 987 $ | 457 971 $ Poids 82 % |
| 4 | 77, rue Onésime, Gatineau 2025-11-25 · 487 m · Vendu 680 000 $ (5 410 $/m²) 125,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 691 435 $ Poids 75 % |
| 5 | 49, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2025-12-08 · 607 m · Vendu 546 000 $ (4 149 $/m²) 131,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +48 452 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 540 267 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 530 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +15 743 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 382 061 $ Poids 73 % |
| 7 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 309 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 525 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-01 · 841 m · Vendu 620 000 $ (4 788 $/m²) 129,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 324 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, Rue Bruyère, Gatineau 2026-07-02 · 651 m · Vendu 520 000 $ (3 533 $/m²) 147,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 458 999 $ Poids 66 % |
| 10 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 653 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 670 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 182 545 $ Poids 66 % |
| 11 | 975, rue Jacques-Cartier, Gatineau 2026-01-15 · 823 m · Vendu 475 000 $ (3 743 $/m²) 126,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 575 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 47, rue Fortin, Gatineau 2025-12-12 · 737 m · Vendu 350 000 $ (2 816 $/m²) 124,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +10 559 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 358 368 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.