144 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
504 800 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 108,8 m² · constr. 1958 · terrain 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673673414700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
81017673673414700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 646 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +8 258 $ · Ajust. âge −17 920 $ | 508 794 $ Poids 81 % |
| 2 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 549 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 178 965 $ Poids 81 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 281 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +24 034 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 487 803 $ Poids 81 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 502 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 416 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 364 916 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 552 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +11 542 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 480 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 27 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 498 528 $ Poids 78 % |
| 7 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 313 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 469 197 $ Poids 77 % |
| 8 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 755 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 960 $ Poids 77 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 452 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 833 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 444 333 $ Poids 73 % |
| 10 | 17, rue Robitaille, Gatineau 2025-10-02 · 513 m · Vendu 330 000 $ (3 185 $/m²) 103,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 370 510 $ Poids 70 % |
| 11 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 261 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 587 $ Poids 67 % |
| 12 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 515 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −18 416 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 389 303 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.