143 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
566 700 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 168,9 m² · constr. 1960 · terrain 496 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 266 700 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673673924400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 900 $
Valeur bâtiment
296 100 $
Rôle antérieur
266 700 $
ID provincial
81017673673924400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 647 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 554 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 758 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +4 972 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 061 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 871 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 590 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 637 $ Poids 67 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 417 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +54 757 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 659 022 $ Poids 45 % |
| 5 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 188 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 701 719 $ Poids 36 % |
| 6 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 937 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 541 035 $ Poids 34 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 749 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 697 971 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 284 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.0 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 464 716 $ Poids 24 % |
| 10 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 036 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 998 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 388 798 $ Poids 20 % |
| 12 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.7 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 497 612 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.