160 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 96,1 m² · constr. 1961 · terrain 551,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,5 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +79.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673674456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
81017673674456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 332 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 422 654 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 110 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 461 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 476 635 $ Poids 93 % |
| 3 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 298 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 484 $ Poids 92 % |
| 4 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 386 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +12 807 $ | 389 826 $ Poids 90 % |
| 5 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 203 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 297 $ Poids 89 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 493 668 $ Poids 85 % |
| 7 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 360 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +20 202 $ · Ajust. âge +2 458 $ | 534 114 $ Poids 84 % |
| 8 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 440 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −15 603 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 460 451 $ Poids 78 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 525 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −22 588 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 485 628 $ Poids 76 % |
| 10 | 34, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-05-08 · 551 m · Vendu 460 000 $ (5 251 $/m²) 87,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +22 317 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 474 318 $ Poids 75 % |
| 11 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 570 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 495 740 $ Poids 74 % |
| 12 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 358 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 588 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 445 454 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.