150 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 97,5 m² · constr. 1959 · terrain 492,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +81.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673674510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 600 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
81017673674510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 51 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 475 417 $ Poids 94 % |
| 2 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 290 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 464 188 $ Poids 93 % |
| 3 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 400 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 421 497 $ Poids 93 % |
| 4 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 476 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 343 011 $ Poids 90 % |
| 5 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 389 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge +9 148 $ | 388 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 69, rue Deschamps, Gatineau 2026-06-12 · 650 m · Vendu 500 000 $ (5 252 $/m²) 95,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 040 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 492 345 $ Poids 81 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 498 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 459 024 $ Poids 79 % |
| 8 | 37, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-04-30 · 424 m · Vendu 491 500 $ (5 535 $/m²) 88,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 954 $ · Ajust. superficie +24 077 $ · Ajust. âge −2 457 $ | 533 074 $ Poids 79 % |
| 9 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 593 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −19 188 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 483 908 $ Poids 76 % |
| 10 | 487, rue de Pointe-Gatineau, Gatineau 2025-11-13 · 601 m · Vendu 458 000 $ (4 717 $/m²) 97,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 494 462 $ Poids 73 % |
| 11 | 10, rue Georges-Vanier, Gatineau 2025-09-02 · 417 m · Vendu 410 000 $ (4 171 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 444 273 $ Poids 72 % |
| 12 | 6, rue Marie-Bernard, Gatineau 2025-07-15 · 94 m · Vendu 415 000 $ (4 336 $/m²) 95,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 648 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.