34 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 111,9 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 300 $
Rôle antérieur 191 100 $ +70.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673675022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 300 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
81017673675022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 367 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −5 662 $ | 179 595 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 466 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 511 204 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 470 789 $ Poids 82 % |
| 4 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 414 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 483 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 284 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 490 399 $ Poids 74 % |
| 6 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 506 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 812 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 307 $ Poids 73 % |
| 7 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 426 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 926 $ Poids 73 % |
| 8 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 114 $ Poids 70 % |
| 9 | 55, rue de Ville-Marie, Gatineau 2026-07-16 · 270 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 724 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 441 215 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 878 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 211 $ Poids 70 % |
| 12 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 916 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 487 825 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.