36 Rue ONESIME · Gatineau
Valeur estimée
590 100 $
Unifamiliale · 3 695 $/m² · 159,7 m² · constr. 1959 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 313 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673675172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
81017673675172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 502 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −21 622 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 536 721 $ Poids 79 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 705 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 383 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 916 m · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +616 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 705 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 532 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +37 680 $ · Ajust. âge +36 225 $ | 639 358 $ Poids 54 % |
| 5 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 636 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 651 107 $ Poids 50 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +48 972 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 499 555 $ Poids 45 % |
| 7 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 423 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +54 505 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 501 694 $ Poids 37 % |
| 8 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 356 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 684 370 $ Poids 32 % |
| 9 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 363 $ Poids 32 % |
| 10 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 939 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −28 686 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 525 786 $ Poids 31 % |
| 11 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 565 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie −2 564 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 678 174 $ Poids 29 % |
| 12 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 579 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 376 379 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.