170 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 116,2 m² · constr. 1968 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 259 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673675376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 200 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
81017673675376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 349 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 663 $ | 194 413 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +3 341 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 506 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 429 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 552 368 $ Poids 80 % |
| 4 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 552 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −7 426 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 418 293 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 362 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +27 358 $ · Ajust. âge +13 260 $ | 518 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 864 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 526 507 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 726 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 475 971 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 272 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 449 283 $ Poids 68 % |
| 9 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 772 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +2 170 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 541 432 $ Poids 67 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 472 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 762 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 386 962 $ Poids 64 % |
| 11 | 16, rue Cousineau, Gatineau 2026-06-10 · 928 m · Vendu 300 000 $ (2 742 $/m²) 109,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 106 $ Poids 64 % |
| 12 | 175, rue de la Baie, Gatineau 2025-06-16 · 62 m · Vendu 300 000 $ (2 791 $/m²) 107,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +12 140 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 912 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.