15 Rue VILLE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 171,5 m² · constr. 1960 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 000 $
Rôle antérieur 275 700 $ +88.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673677032400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
81017673677032400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 106
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-06-15 · 352 m · Vendu 562 500 $ (3 251 $/m²) 173 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 093 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −8 437 $ | 558 717 $ Poids 93 % |
| 2 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 614 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 292 $ Poids 51 % |
| 4 | 75, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2025-03-21 · 799 m · Vendu 500 000 $ (2 772 $/m²) 180,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 544 638 $ Poids 43 % |
| 5 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 712 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +59 583 $ · Ajust. âge +38 813 $ | 663 848 $ Poids 36 % |
| 6 | 122, rue de la Baie, Gatineau 2024-08-29 · 552 m · Vendu 640 000 $ (3 771 $/m²) 169,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 227 $ · Ajust. superficie +3 394 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 706 621 $ Poids 32 % |
| 7 | 13, rue Henri-Lessard, Gatineau 2024-08-01 · 370 m · Vendu 590 000 $ (3 662 $/m²) 161,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +117 288 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 702 732 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 508 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 392 308 $ Poids 29 % |
| 9 | 89, boulevard de la Cité, Gatineau 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (3 215 $/m²) 169,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 544 216 $ Poids 28 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.5 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie +44 087 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 501 970 $ Poids 24 % |
| 11 | 15, rue Adélard, Gatineau 2025-10-07 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 809 $/m²) 142,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +40 871 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 437 936 $ Poids 23 % |
| 12 | 24, rue Rodolphe, Gatineau 2024-11-06 · 1.1 km · Vendu 344 900 $ (2 256 $/m²) 152,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 280 $ · Ajust. superficie +20 978 $ · Ajust. âge +34 490 $ | 467 648 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.