24 Rue VILLE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 951 $/m² · 119,8 m² · constr. 1961 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 900 $
Rôle antérieur 232 700 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673677677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
81017673677677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 230 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −944 $ | 190 730 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Monseigneur-Forbes, Gatineau 2026-06-26 · 225 m · Vendu 512 000 $ (4 858 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +34 975 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 543 191 $ Poids 77 % |
| 3 | 74, rue Saint-Rosaire, Gatineau 2026-05-29 · 680 m · Vendu 490 000 $ (4 317 $/m²) 113,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 517 128 $ Poids 77 % |
| 4 | 6, rue Onésime, Gatineau 2025-11-03 · 401 m · Vendu 450 000 $ (3 930 $/m²) 114,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 497 563 $ Poids 76 % |
| 5 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 685 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 411 039 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 440 776 $ Poids 70 % |
| 7 | 14, rue de l'Abbé-Desautels, Gatineau 2026-02-26 · 201 m · Vendu 442 000 $ (4 275 $/m²) 103,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 511 106 $ Poids 68 % |
| 8 | 39A, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-11 · 719 m · Vendu 499 900 $ (4 339 $/m²) 115,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 361 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 531 746 $ Poids 68 % |
| 9 | 29, rue Louis-Riel, Gatineau 2025-12-22 · 646 m · Vendu 438 000 $ (3 942 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 868 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 467 737 $ Poids 68 % |
| 10 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 391 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 569 926 $ Poids 67 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 796 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +5 644 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 496 470 $ Poids 66 % |
| 12 | 17, rue Robert-Savoie, Gatineau 2026-06-30 · 963 m · Vendu 402 000 $ (3 658 $/m²) 109,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 433 216 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.