36 Rue SAINT-JEAN-DE BREBEUF · Gatineau
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 143,9 m² · constr. 1962 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +104.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673679983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
81017673679983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Henri-Lessard, Gatineau 2026-01-09 · 244 m · Vendu 585 000 $ (4 362 $/m²) 134,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 625 418 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue Lina, Gatineau 2025-11-03 · 637 m · Vendu 405 000 $ (3 149 $/m²) 128,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 480 751 $ Poids 59 % |
| 3 | 22, rue de Soulanges, Gatineau 2026-04-01 · 904 m · Vendu 359 900 $ (2 821 $/m²) 127,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 611 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 361 509 $ Poids 54 % |
| 4 | 21, rue Georges-Vanier, Gatineau 2026-07-21 · 253 m · Vendu 188 750 $ (1 624 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 247 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Saint-Louis, Gatineau 2025-07-04 · 551 m · Vendu 469 362 $ (3 622 $/m²) 129,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 763 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −46 936 $ | 473 084 $ Poids 53 % |
| 6 | 97, rue Saint-Antoine, Gatineau 2025-09-19 · 937 m · Vendu 517 500 $ (3 712 $/m²) 139,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 617 793 $ Poids 53 % |
| 7 | 27, rue d'Albanel, Gatineau 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 402 000 $ (2 700 $/m²) 148,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 355 051 $ Poids 49 % |
| 8 | 99, rue Cousineau, Gatineau 2026-01-26 · 812 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 448 631 $ Poids 46 % |
| 9 | 25, rue Miron, Gatineau 2026-02-27 · 688 m · Vendu 600 000 $ (3 534 $/m²) 169,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −45 760 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 467 $ Poids 45 % |
| 10 | 163, rue de Châteaufort, Gatineau 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 486 800 $ (3 353 $/m²) 145,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 763 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge −48 680 $ | 455 704 $ Poids 44 % |
| 11 | 8, rue des Anciens, Gatineau 2025-12-18 · 782 m · Vendu 455 000 $ (3 892 $/m²) 116,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +52 545 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 545 647 $ Poids 38 % |
| 12 | 27, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (947 $/m²) 158,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 164 224 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.