119 Rue BAIE · Gatineau
Valeur estimée
671 200 $
Autre · constr. 1985 · terrain 11 314,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 314,9 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
14 903 600 $
Rôle antérieur 13 002 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
673681144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
80390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
789 800 $
Valeur bâtiment
14 113 800 $
Rôle antérieur
13 002 200 $
ID provincial
81017673681144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue de la Baie, Gatineau 2026-06-26 · 108 m · Vendu 293 500 $ (5 405 $/m²) 54,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 308 941 $ Poids 69 % |
| 2 | 106, rue de la Baie, Gatineau 2026-04-30 · 143 m · Vendu 350 000 $ (4 284 $/m²) 81,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 209 $ Poids 67 % |
| 3 | 1011, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-15 · 316 m · Vendu 500 000 $ (2 759 $/m²) 181,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 550 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 1128, Saint-Louis Street, Gatineau 2026-06-26 · 310 m · Vendu 507 500 $ (3 502 $/m²) 144,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 564 649 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, rue Léopold, Gatineau 2026-03-02 · 240 m · Vendu 435 000 $ (4 475 $/m²) 97,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 721 $ Poids 64 % |
| 6 | 51, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-07-31 · 475 m · Vendu 495 000 $ (3 191 $/m²) 155,1 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 544 500 $ Poids 63 % |
| 7 | 9, rue Guertin, Gatineau 2026-04-21 · 398 m · Vendu 660 000 $ (5 331 $/m²) 123,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 752 795 $ Poids 63 % |
| 8 | 139, rue Saint-Antoine, Gatineau 2026-04-20 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 269 $ Poids 62 % |
| 9 | 960, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-05-11 · 472 m · Vendu 365 900 $ (3 943 $/m²) 92,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 590 $ | 407 104 $ Poids 62 % |
| 10 | 934, rue Saint-Louis, Gatineau 2026-07-31 · 556 m · Vendu 385 000 $ (3 877 $/m²) 99,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 386 925 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, Rue Lina, Gatineau 2025-12-18 · 223 m · Vendu 743 000 $ (3 353 $/m²) 221,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 300 $ | 883 234 $ Poids 60 % |
| 12 | 1192, rue St-Louis, Gatineau 2026-07-08 · 571 m · Vendu 670 000 $ (3 842 $/m²) 174,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 737 000 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.